Bình Dương: Dự án Qi Island ở đâu? (Bài 2)

Dù hạ tầng chưa hoàn thiện, dự án Qi Island đã tiến hành nhận đặt cọc, giữ chỗ.

Qi Island được quảng cáo là dự án đất nền nhà phố liên kế và biệt thự cùng khu căn hộ với quy mô 32 ha do Công ty Cổ phần Sản xuất Xây dựng Hoàng Ngân làm chủ đầu tư và Tập đoàn Hoa Lâm (Hoa Lâm Group) là đơn vị phát triển dự án.

Theo danhkhoireal.vn (DKR – PV), Qi Island tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Ngô Chí Quốc, phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương và cung cấp 1.250 lô đất nền nhà phố, biệt thự và chuỗi tiện ích dịch vụ như shophouse, trường học, công viên, khu vui chơi trên tổng diện tích quy hoạch là 32 ha.

Tương tự, tại web duanqiisland.net cũng cho biết, dự án là nơi kết nối nhiều tuyến giao thông lớn, quan trọng như: Tuyến cao tốc Tp.HCM – Thủ Dầu Một -Chơn Thành, nằm trong khu vực có tuyến đường giao thông kết nối trực tiếp 3 khu kinh tế trọng điểm Tp.HCM, Bình Dương và Biên Hòa.

Ngày 13/11/2019, Công ty CP Bất động sản Việt Tin (Viettinreal, đường Thành Thái, quận 10, Tp.HCM) đã làm lễ ra quân cho dự án Qi Island. Theo những hình ảnh có được, Viettinreal là đơn vị phân phối độc quyền đối với dự án nói trên.

Tuy nhiên, như Pháp luật Môi trường điện tử đã phản ánh ở bài trước, dự án Qi Island không hề nằm ngay mặt tiền đường Ngô Chí Quốc như quảng cáo.

Trên thực tế, dự án nằm trong một con đường nhỏ không tên và cách đường Ngô Chí Quốc hơn 100 mét.

Xe ben vẫn liên tục ra vào công trình và một khu vực đang được san ủi mặt bằng.

Theo tìm hiểu của PV, hiện dự án đang trong quá trình xây dựng và san lấp mặt bằng. Xe ben công trình vẫn tấp nập ra vào dự án. Tại một số khu vực, hệ thống đường vẫn chưa làm xong. Bên cạnh đó, hệ thống vỉa hè, cây xanh, đèn đường… cũng chưa hoàn thiện 100%.

Dù vậy, chỉ cần lên mạng và tìm kiếm từ khóa “dự án Qi Island”, nhà đầu tư dễ dàng nhận được nhiều kết quả rao bán dự án. Thậm chí, trang web duanqiisland.net còn đưa ra bản phương thức thanh toán cho khách hàng có nhu cầu mua đất nền tại đây. Cụ thể, trong khoảng thời gian từ tháng 11/2019 đến tháng 1/2020, nhà đầu tư phải đặt cọc số tiền 50 triệu đồng. Sau đó, thanh toán từ 25% xuống còn 10% theo thời gian quy định.

Hệ thống vỉa hè vẫn chưa hoàn thiện tại một số khu vực.

Qua trao đổi, nhân viên môi giới của Công ty Viettinreal cho biết, hiện tại, khách hàng có nhu cầu có thể xuống tiền giữ chỗ và sẽ được ưu tiên chọn vị trí tại dự án.

Theo Điều 41, Nghị định 43/2013/NĐ-CP, điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm: “Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải”.

Phương thức thanh toán dành cho khách hàng khi xuống tiền tại dự án Qi Island.

Như vậy, dự án Qi Island có đang lách luật?

Pháp luật & Môi trường điện tử sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Theo An Bình/Pháp luật và môi trường