Chính quyền Đồng Nai bất lực với Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An?

Sở Xây dựng Đồng Nai vừa thông tin dự án khu nhà ở theo quy hoạch 1/500 tại xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản (BĐS) Hà An làm chủ đầu tư chưa được Sở thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và cấp giấy phép xây dựng công trình. Tuy nhiên tại công trường dự án, chủ đầu tư Hà An lại đang rầm rộ xây dựng cơ sở hạ tầng như chốn không người.

Cụ thể, ngày 6/7, đại diện Sở Xây dựng Đồng Nai trao đổi với phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô: Tại xã Long Đức, huyện Long Thành có khu đất 92,2 hecta đã được UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 2923 ngày 17/9/2019. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An để thực hiện dự án khu dân cư theo quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1814 của UBND tỉnh ngày 3/6/2020.

Qua đó, Sở Xây dựng Đồng Nai khẳng định về dự án khu dân cư theo quy hoạch chi tiết 1/500: Đến hiện tại, dự án chưa được Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và cấp giấy phép xây dựng công trình.

Tuy nhiên, quan sát thực tế ngày 24/7, công trường dự án khu dân cư theo quy hoạch chi tiết 1/500 của Công ty BĐS Hà An làm chủ đầu tư đang thi công rầm rộ như chốn không người. Cụ thể, dự án xung quanh bao trùm là các vườn cao su, người dân ở thưa thớt, dự án không có quây tôn, rào chắn, phía trong công trường có một con đường (đường chính của dự án – PV) trải nhựa hàng kilomet đã trồng cây; Phía ngoài đường đang tiến hành tiếp tục trải đá, làm đường, hệ thống cống thoát nước đang được đào; Phía trong dự án đang có dấu hiệu xây nhà trái phép…

Được biết, dự án cách xã Long Đức vài kilomet nhưng không hiểu sao chính quyền xã vẫn để tình trạng này xây dựng? Hiện, dự án trên đang được chủ đầu tư đặt tên thương mại là Gem Sky World và được nhiều sàn BĐS mời chào bán hàng, thu tiền khách hàng, giới thiệu của Tập đoàn Đất Xanh.

Trong dự án Gem Sky World có dấu hiệu xây dựng nhà trái phép

Để rộng đường dư luận, chúng tôi đã liên hệ đến Tập đoàn Đất Xanh để tìm câu trả lời. Tập đoàn Tập đoàn Đất Xanh có tư cách là Công ty mẹ (đại diện chủ đầu tư) của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

Tại đây, đại diện truyền thông Tập đoàn Đất Xanh cho biết: “Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh là công ty mẹ của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty Hà An). Dự án khu dân cư theo quy hoạch 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (tên thương mại là Gem Sky World) do Công ty Hà An làm chủ đầu tư”.

Trao đổi về pháp lý, vị đại diện này cho hay: “Dự án có Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất vào tháng 9/2019. Dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận và cập nhật tên thương mại là Gem Sky World”.

Còn về thông tin đang chào bán dự án Gem Sky World trên thị trường, đại diện này khẳng định: “Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh và Công ty Hà An hiện chưa thực hiện bất cứ giao kết nào với khách hàng về việc mua bán bất động sản hay nhận đặt cọc giữ chỗ với khách hàng. Qua đó, chủ đầu tư cũng chưa phát sinh bất cứ quyền và nghĩa vụ nào với khách hàng, kể cả nghĩa vụ tài chính”.

Dự án Gem Sky World đang tiến hành xây dựng rầm rộ nhưng bao quanh không được rào chắn cũng như thông tin dự án theo quy định của pháp luật

Khi trao đổi về việc trên thị trường có nhiều sản phân phối đang mời chào và thu tiền “tư vấn”, đặt chỗ từ khách hàng về dự án Gem Sky Word, để tránh tình trạng một số sàn không hợp tác với chủ đầu tư, có dấu hiệu lừa đảo đề nghị phía tập đoàn cung cấp các tên sàn chính thức từ chủ đầu tư để bạn đọc yên tâm giao dịch. Tuy nhiên, về vấn đề này phía đại diện truyền thông lại không thấy đề cập tới.

Khi trao đổi về việc nhiều đơn vị như Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ và nhiều công ty khác đang mời chào và thu tiền của khách hàng thông qua nhiều hình thức… thì vị đại diện truyền thông này khẳng định: “Các đơn vị như Công ty Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh, Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ, Công ty Đất Xanh Premium… là các đơn vị dịch vụ bất động sản, nên các hoạt động dịch vụ cung cấp đến khách hàng như tư vấn, khảo sát, nghiên cứu thị trường… là hoàn toàn nằm trong phạm vi chức năng kinh doanh của họ mà pháp luật không cấm; Miễn là có sự đồng thuận từ các bên có nhu cầu thực hiện dịch vụ trên nguyên tắc thấu hiểu và tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật”.

Mặc dù Sở Xây dựng thông tin dự án Gem Sky World chưa có giấy phép xây dựng thế nhưng tại công trường dự án đã có những con đường hoàn thiện dường như chính quyền địa phương không biết?

Vị đại diện này cho biết: “Tập đoàn Đất Xanh là một doanh nghiệp hoạt động gần 18 năm trong lĩnh vực bất động sản và phát triển dự án tại Việt Nam. Là công ty niêm yết trên sàn chứng khoán TP HCM (HOSE), Tập đoàn Đất Xanh luôn hoạt động với tinh thần thượng tôn pháp luật với sự minh bạch và tinh thần trách nhiệm cao”.

Tuy nhiên khi chúng tôi đề cập về các hoạt động tại công trường, từ xây dựng đến những rủi ro có thể gặp phải nếu xây dựng không phép, sai phép, những chính sách chủ đầu tư đảm bảo cho khách hàng nếu gặp rủi ro… thì vị đại diện truyền thông này không trả lời.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục làm rõ các vấn đề này!

Theo Văn Quân/Tuổi trẻ Thủ đô