Trang chủ Thị trường - Bất động sản Bất động sản Dấu hiệu dự án ‘ma’ kiểu Alibaba của Công ty cổ phần...

Dấu hiệu dự án ‘ma’ kiểu Alibaba của Công ty cổ phần bất động sản Việt Holdings

Ngày đăng:
179

Ủy ban nhân dân phường Long Tâm, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khẳng định không quản lý hồ sơ dự án nào có tên là Baria Residence trên đường Hùng Vương, mà chỉ có khu đất thuộc Công ty Hưng Việt nay thuộc quyền sở hữu của ông (bà) Nguyễn Thị Lê Hoàng, Nguyễn Phúc Xuyên, Lương Thế Vinh.

Thị trường bất động sản TP. Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) vốn đang âm ĩ thời gian qua, hình thành nên cơn sốt đất ở đây.

Điều này đã kéo nhiều nhà đầu tư từ nhiều tỉnh thành đổ về đây để đón đầu cơn sốt đất.

Bên cạnh những doanh nghiệp làm ăn nghiêm túc, chuyên nghiệp, đầu tư dự án bài bản, cũng có không ít nhà đầu tư thu gom đất nông nghiệp rồi tự vẽ ra dự án, phân lô bán nền tràn lan, gây hoang mang, rủi ro cho các nhà đầu tư.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Baria Risedence do Công ty cổ phần đầu tư Việt Holdings có dấu hiệu tự vẽ dự án ‘ma’ lừa đảo khách hàng .

dau hieu du an ma kieu alibaba cua cong ty co phan bat dong san viet holdings
Mặt bằng tổng thể của dự án Baria Residence

Theo như quảng cáo trên các trang web về dự án khu dân cư Baria Residence tọa lạc tại mặt tiền đường Hùng Vương, phường Long Tâm, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Dự án Baria Residence có vị trí tiếp giáp với 4 mặt tiền đường Hùng Vương, Văn Tiến Dũng, Chu Văn An, Nguyễn Văn Hưởng.

Với diện tích đất ở 34.990,2m2, tổng thể giai đoạn 1 khu dân cư Baria Residence cung ứng hơn 300 lô đất với diện tích mỗi lô dao động từ 70 – 140m2, được xây dựng với kết cấu từ 3 – 5 tầng.

Được quy hoạch thành khu đất nền, khu nhà phố, khu căn hộ và trung tâm thương mại cùng các tiện ích trên khuôn viên rộng 7,7ha, Baria Residence có mật độ xây dựng khoảng 60%.

Trong vai khách hàng, phóng viên đã liên hệ với một người tên T., giới thiệu là nhân viên của Công ty CP đầu tư bất động sản Ngọc Châu  Á (số 11, đường 15, quận 2, TP. Hồ Chí Minh).

Khi giới thiệu về dự án Baria Residence, nhân viên trên nói: “Công ty mình là sàn phân phối của chủ đầu tư, hiện dự án đang tiến hành thi công cơ sở hạ tầng và đã mở bán giai đoạn 1 vào tháng 5 năm 2019 và chuẩn bị mở bán giai đoạn 2. Nếu anh có thiện chí thì đặt cọc trước 50 triệu đồng, đến hôm mở bán sẽ tiến hành ký kết hợp đồng mua bán“.

khi thấy khách hàng vẫn còn đang lưỡng lự, nhân viên này hùng hồn nói: “Anh yên tâm bên em pháp lý rõ ràng, hiện đã có tỷ lệ 1/2000 sau khi anh thanh toán hết sẽ làm thủ tục tách sổ”.

dau hieu du an ma kieu alibaba cua cong ty co phan bat dong san viet holdings
dau hieu du an ma kieu alibaba cua cong ty co phan bat dong san viet holdings
Dự án Baria Residence chỉ là một mảnh đất trống (Ảnh: Danh Kiên)

Tuy nhiên, những gì mà phóng viên nghi nhận thực tế thì hoàn toàn ngược lại với những lời tư vấn của nhân viên kinh doanh, hiện dự án mới chỉ quây tôn, vẫn là bãi đất trống cỏ mọc um tùm, chưa có một trang thiết bị máy móc nào được đưa đến để thi công.

Để tìm hiểu thông tin khách quan, phóng viên đã liên hệ UBND Phường Long Tâm để làm việc về tính pháp lý của dự án, thì được biết hiện nay trên địa bàn phường “không” có dự án nào có tên là Baria Risedence tại mặt tiền đường Hùng Vương mà chỉ có khu đất thuộc Công ty Hưng Việt nay thuộc sở hữu của bà Lê Thị Long Tài.

Hiện, bà Tài đã chuyển nhượng cho các cá nhân: Nguyễn Thị Lê Hoàng, Nguyễn Phúc Xuyên, Lương Thế Vinh, Ngô Thị Thuỳ Trang, Nguyễn Lê Huấn, Nguyễn Lê Phong, Trần Vũ Lâm, Nguyễn Tiến Quang, Phạm Thị Cẩm Vân, Nguyễn Lê Long Hồ, Phạm Thanh Hương.

Như vậy, Công ty cổ phần bất động sản Việt Holdings đang sử dụng một dự án không hề có thật để giao dịch với khách hàng, có dấu hiệu huy động vốn trái phép của các nhà đầu tư.

Phóng viên cũng đã liên hệ với Công ty cổ phần bất động sản Việt Holdings qua điện thoại và trực tiếp đến làm việc về thông tin dự án Baria Residence, nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời.

Chiều 18/9/2019, Bộ Công an phối hợp Công an TP.HCM thực hiện lệnh bắt khẩn cấp, tạm giữ hình sự, khám xét nơi làm việc của Nguyễn Thái Luyện. Đồng thời, Cơ quan CSĐT đã khám xét, khởi tố, bắt giam 4 tháng đối với Nguyễn Thái Lĩnh về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.Qua điều tra ban đầu, công an xác định Nguyễn Thái Luyện chủ mưu, cầm đầu chỉ đạo Nguyễn Thái Lĩnh (em ruột Luyện) và các nhân viên cấp dưới thực hiện lừa đảo khách hàng. Cho đến nay, công an xác định Công ty Alibaba mua đất nông nghiệp ở Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…, thành lập các công ty con, vẽ các dự án “ma”, sau đó giới thiệu bán cho hơn 6.700 khách hàng, với số tiền giao dịch hơn 2.500 tỉ đồng.

Theo danh sách được công bố, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có 196 dự án phân lô tách thửa trái phép – dự án “ma”. Trong đó, có 3 dự án thuộc thị xã Phú Mỹ được báo chí phản ánh là có liên quan đến CTCP Địa ốc Alibaba.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có công văn gửi Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy báo cáo các trường hợp phân lô tách thửa trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, danh sách này có 196 trường hợp. Trong đó, thị xã Phú Mỹ dẫn đầu với 116 trường hợp; TP. Bà Rịa xếp thứ hai với 28 trường hợp; tiếp đến là huyện Đất Đỏ 19 trường hợp; huyện Long Điền 17 trường hợp; huyện Xuyên Mộc 14 trường hợp và TP. Vũng Tàu 2 trường hợp.

Những trường hợp bị điểm danh trong danh sách đều là các cá nhân tự tách thửa, phân lô. Diện tích khu đất được tách thửa dao động trong khoảng từ gần 29 m2 đến 60.000 m2.

Các lô đất này có qui hoạch gồm các loại: đất khu dân cư; đất ở; đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất trường học; đất giao thông; đất văn hóa; đất nghĩa địa; đất du lịch; đất công nghiệp; đất nông nghiệp; đất trồng cây lâu năm…

Đáng chú ý tại xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, khu đất do ông Nguyễn Thái Lực đứng tên thuộc thửa đất 93, 94, 95 tờ bản đồ số 10, được qui hoạch đất ở, đất cây lâu năm và đường cao tốc, được tách thành 37 thửa.

Không những vậy, ông Lực còn đứng tên khu đát có diện tích 43.229 m2 thuộc thửa 174, 626, 628, 180, 606, 607 tờ bản đồ số 2 (cũ), được qui hoạch phần lớn là đất cây hàng năm, đất cây lâu năm và đất giao thông, được tách thành 36 thửa.

Cũng trên địa bàn thị xã Phú Mỹ, tại xã Châu Pha, khu đất thuộc thửa đất số 10, 11, 12, 15, 17, 23, 31, 32, 165, 173 tờ bản đồ số 10, 19 do ông Nguyễn Ngọc Sự đứng tên.

Theo Danh Kiên-Anh Tú/ Thời báo chứng khoán