Dự án Khu dân cư Tân Thạnh Đông có phải dự án “ma”?

Dự án Khu dân cư Tân Thạnh Đông (xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP.HC) được giới thiệu có tổng diện tích hàng chục ngàn mét vuông, quy mô trên 300 nền đất. Thế nhưng, những thông tin của dự án này lại khá… mơ hồ, ngay cả UBND xã Tân Thạnh Đông cũng không nắm được.

Dự án Khu dân cư Tân Thạnh Đông tọa lạc tại đường 107, ấp 11, xã Tân Thạnh Đông (huyện Củ Chi, TP. HCM) được giới thiệu là khu dân cư cao cấp, tích hợp nhiều tiền ích. Có vị trí đẹp, gần chợ, trường học, UBND xã Tân Thạnh Đông,.. Với tổng diện tích hàng chục ngàn mét vuông, dự án được quảng cáo là một trong những dự án khu dân cư lớn nhất tại huyện Củ Chi đang được triển khai, mở bán.

Theo lời của nhân viên mô giới BĐS tên T. (tự giới thiệu là nhân viên của Sàn giao dịch BĐS Phát Vinh có trụ sở trên đường Lê Trọng Tấn, Q.Tân Phú, TP.HCM) dự án Khu dân cư Tân Thạnh Đông do cá nhân bà Nguyễn Thị L. là Giám đốc của Công Ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và May Thêu Tân Tiến có trụ sở tại Bùi Công Trừng (xã Nhị Bình – huyện Hóc Môn – TP. HCM) làm chủ đầu tư. Sàn giao dịch BĐS Thành Vinh là đơn vị phân phối chính dự án này.

Nam nhân viên tên T. cho biết, dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng từ tháng 3/2018 dự án đã chính thức mở bán giai đoạn 1 với mức giá từ từ 12 triệu – 14 triệu/m2. Vào tháng 5/2018, dự án trên đã chính thức mở bán giai đoạn 2 với mức giá từ 13 triệu – 17 triệu/m2.

Về hình thức thanh toán, nhân viên T. giới thiệu: khi khách hàng có nhu cầu mua, Sàn giao dịch BĐS Phát Vinh sẽ đứng ra ký hợp đồng đặt cọc với khách hàng với giá trị là 50 triệu đồng/nền. “7 ngày sau khi ký hợp đồng đặt cọc, khách hàng sẽ ký kết hợp đồng mua bán với bên em, đồng thời thanh toán 60% giá trị hợp đồng lô đất. Trong vòng 45 ngày sau bên em sẽ thông báo cho khách hàng tới nhận sổ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và thanh toán 40% còn lại” T. nói.

Để thuyết phục khách hàng xuống tiền, T. còn khẳng định, phía chủ đầu tư sẽ bao giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công cho khách hàng,…

Tuy nhiên, khi chúng tôi yêu cầu cung cấp giấy phép quy hoạch, giấy tờ pháp lý của dự án thì T. khéo léo từ chối với lý do không mang theo và hứa sẽ gửi thông tin sau.

Theo nguồn tin của phóng viên thu thập được, dự án Khu dân cư Tân Thạnh Đông chưa được các cấp có thẩm quyền cấp phép thành lập dự án phân lô, bán nền. Nhưng điều khó  hiểu là, dự án trên vẫn ngang nhiên thi công hoàn thiện cơ sở hạ tầng, rao bán rầm rộ nhưng lại không gặp phải sự kiểm tra, xử phạt nào từ nhà chức trách địa phương.

Liên quan tới vấn đề này, chúng tôi đã liên hệ đặt lịch làm việc với UBND xã Tân Thạnh Đông. Tuy nhiên, người đứng đầu của đơn vị này từ chối tiếp xúc trực tiếp với PV, yêu cầu PV để lại câu hỏi và hứa sẽ trả lời dưới dạng văn bản.

Thế nhưng, gần 1 tháng sau khi PV để lại câu hỏi nhưng UBND xã Tân Thạnh Đông vẫn không có động thái trả lời. Khi PV quay trở lại UBND xã Tân Thạnh Đông thì được Cán bộ Văn hóa – Xã hội xã tên Nguyễn Văn Lộc, cung cấp văn bản số 600 của UBND xã Tân Thạnh Đông do ông Huỳnh Văn Thành –  Phó Chủ tịch xã Tân Thạnh Đông ký trả lời báo chí đề ngày 14/6/2018.

Và nhà chức trách địa phương này cũng cho hay, họ không hề nắm bắt được thông tin dự án khu dân cư Tân Thạnh Đông với lý do hết sức “ngây thơ” – do không nắm được địa chỉ cụ thể của dự án. “Qua xem xét nội dung đề nghị cung cấp thông tin, phóng viên Tạp chí điện tử Thương Hiệu và Pháp Luật không nêu rõ địa chỉ cụ thể liên quan đến dự án khu dân cư (khu dân cư Tân Thạnh Đông – PV) mà báo chí phản ánh nên Ủy ban nhân đân xã chưa có cơ sở cung cấp thông tin” văn bản số 600 của UBND xã Tân Thạnh Đông nêu rõ.

Câu hỏi đặt ra ở đây là, một dự án có diện tích hàng chục ngàn mét vuông, xây dựng cơ sở hạ tầng, phân lô, bán nền rầm rộ chỉ cách trụ sở UBND xã 1km, thế nhưng nhà chức trách địa phương lại không nắm được?!

Qua sự việc trên, dư luận không khỏi đặt ra câu hỏi, có hay không ở đây đang có tình trạng nhà chức trách địa phương buông lỏng quản lý, có hiện tượng tiêu cực trong vấn đề “hô biến” đất nông nghiệp thành dự án phân lô, bán nền? Hay đơn giản là chuyện yếu kém năng lực quản lý của cán bộ địa phương?

Qua thông tin phản ánh, đề nghị UBND huyện Củ Chi, TP.HCM sớm vào cuộc xác minh, làm rõ vụ việc,… trả lời dư luận.

Còn tiếp…

Theo Mạnh Đại – Giang Tử/Thương hiệu và pháp luật