Dự án Tecco Home bán nhà không móng

Đến nay, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ chung cư Tecco Home được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định. Ngoài ra, dự án căn hộ chung cư Tecco Home chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng nhưng các đơn vị phân phối vẫn tiến hành rao bán rầm rộ.

Tọa lạc tại mặt tiền DT743, cạnh vòng xoay An Phú, khu phố 1A, phường An Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án Tecco Home sở hữu vị trí thuận lợi, có các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối nhanh đến mọi hướng như: DT743, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước -Tân Vạn…

Dự án đang trong giai đoạn ép cọc thử tải nhưng đã được các sàn phân phối quảng cáo, rao bán rầm rộ

Tuy nhiên, hạn chế của dự án này là nằm trên mặt tiền đường DT743, tuyến giao thông có lưu lượng xe tải lớn, xe container qua lại đông đúc. Tuyến đường này cũng thường gây ra nỗi ám ảnh của tham gia giao thông…

Thế nhưng ngay từ tháng 5/2020, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam (Công ty Tecco Miền Nam) thông qua các đơn vị phân phối đã tiến hành quảng cáo, rao bán căn hộ, đặt cọc huy động vốn nhận tiền của khách hàng.

Theo nhân viên môi giới của Công ty Cổ phần bất động sản UniHomes (Công ty UniHomes) có địa chỉ tại 28-30 đường Trần Não, phường Bình An, quận 2, TP.HCM, hiện nay dự án đã cho khách booking gần hết số căn hộ. Riêng bên doanh nghiệp Unihomes đã bán hơn 150 căn.

Cũng theo nhân viên này, khách hàng sau khi chọn căn hộ sẽ xuống tiền cọc luôn với số tiền 50 triệu đồng một căn hộ. Hiện căn hộ loại 2 phòng ngủ, diện tích 57 m2 có giá 1,3 tỷ đồng, căn có diện tích 60 m2 có giá 1,350 tỷ đồng. Dự án có căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, diện tích từ 40 – 75 m2, có giá gần 23 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí.

Các sàn phân phối thu tiền của khách hàng thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ

Theo tìm hiểu của PV, cùng phân phối độc quyền dự án Tecco Home với Công ty UniHomes là Công ty Cổ phần Maicom Việt Nam, có địa chỉ tại 31 Đường số 7, Khu đô thị An Phú An Khánh, quận 2, TP.HCM.

Công ty Cổ phần Maicom Việt Nam (gọi tắt Maicom Việt Nam) thành lập vào ngày 03/08/2015. Tiền thân là Công ty Cổ phần MLAND Miền Nam. Doanh nghiệp này có hệ thống chi nhánh rải đều khắp 3 miền, Hà Nội, Thanh Hóa, Nghệ

An, TP.HCM, Bình Dương… với các ngành nghề chính, đầu tư dự án; phân phối dự án; quản lý bất động sản và cho thuê căn hộ; tổ chức tiếp thị phân phối dự án…

Maicom Việt Nam đang hợp tác và phân phối các sản phẩm cho hàng loạt thương hiệu nổi tiếng như Vingroup, Sungroup, Đại Phúc, FLC…

Qua tìm hiểu thực tế của phóng viên tại dự án Tecco Home, hiện nay dự án này mới đang trong giai đoạn ép cọc thử tải, chưa tiến hành đào móng, các thiết bị máy móc đang được tập kết…điều này trái ngược với những gì mà nhân viên các sàn môi giới, quảng cáo rao bán sản phẩm căn hộ Tecco Home tới khách hàng.

Được biết dự án căn hộ Tecco Home được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án ngày 15/10/2019; được UBND Thị xã Thuận An Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 ngày 22/1/2020; Công văn số 1286/UBND-KT ngày 23/3/2020 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ chung cư Tecco Home.

Dự án Tecco Home nằm trên diện tích đất 4.497,5 m2; mật độ xây dựng 41,15%; tổng diện tích sàn xây dựng là 41.880 m2. Dự án gồm 1 block căn hộ, cao 22 tầng, 02 tầng hầm và 2 tầng thương mại, với tổng số 420 căn hộ.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đến nay, sở chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ chung cư Tecco Home được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định. Ngoài ra, dự án căn hộ chung cư Tecco Home chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng.

Đối với trường hợp huy động vốn trên Sở Xây dựng khẳng định, nhiều chủ đầu tư đến nay chưa đủ điều kiện bán, cũng như giao dịch bằng nhiều hình thức như phiếu đặt cọc, phiếu giữ chỗ, phiếu ưu tiên… Sở đang thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh về việc phối hợp chấn chỉnh tình trạng các chủ đầu tư dự án khu đô thị, khu nhà ở thực hiện giao dịch khi dự án chưa hoàn thiện tính pháp lý.

Sở Xây dựng đã ban hành văn bản số 585/SXD-TTr ngày 22/2/2019 gửi các chủ đầu tư dự án phải thực hiện hoàn chỉnh thủ tục theo quy định trước khi thực hiện giao dịch. Các hành vi vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Đồng thời, Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ:

www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Đối với những trường hợp giao dịch bằng hình thức như phiếu đặt cọc, phiếu giữ chỗ, phiếu ưu tiên… Sở Xây dựng sẽ phối hợp với địa phương tăng cường kiểm tra, đề xuất xử lý vi phạm nếu thu thập đầy đủ hồ sơ, tài liệu thực tế xác định hành vi vi phạm./.

Theo Thùy Dung/Doanhnghiep&thuonghieu