Vụ dự án “ma” tại huyện Củ Chi, TP. HCM: Chính quyền nói gì?

Lãnh đạo huyện Củ Chi, TP. HCM khẳng định những dự án phân lô, bán nền “ma” như Khu dân cư Tân Thạnh Đông, Green City 1, Green City 2,… được báo chí phản ánh đều là những thửa đất chưa hề được nhà chức trách chấp thuận chủ trương, cấp phép thành lập dự án phân lô, bán nền …

 

Trước đó, Thương hiệu và Pháp luật điện tử đã “điểm mặt, đặt tên” một số dự án phân lô, bán nền “ma” tại 2 địa phương xã Bình Mỹ và xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP. HCM.

Điển hình như các dự án: Khu dân cư Tân Thạnh Đông tọa lạc tại đường 107, ấp 11, xã Tân Thạnh Đông; Dự án Green City 1 và Green City 2 được giới thiệu là sản phẩm của Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Việt Nam House (gọi tắt là Công ty Việt Nam House); Dự án Diamon King được giới thiệu là sản phẩm của Công ty Địa ốc Hoàng Thiên Phúc,…

Cụ thể, tại 2 địa phương xã Bình Mỹ và xã Tân Thạnh Đông (huyện Củ Chi, TP. HCM) nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) bằng nhiều cách đã “hô biến” đất nông nghiệp thành dự án phân lô, bán nền. Sau đó, không chỉ cho nhân viên mô giới phát tờ rơi hay trực tiếp tư vấn cho khách hàng. Những thông tin về các dự án phân lô, bán nền “ma” này còn được chủ đầu tư đăng tràn lan trên trên các sàn giao dịch, website và mạng xã hội.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hầu hết diện tích đất của các dự án phân lô, bán nền “ma” trên địa bàn xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi có nguồn gốc từ đất nông nghiệp. Với diện tích lên tới cả chục ngàn mét vuông. Sau khi “gom” được một khu đất đủ rộng, chủ đầu tư xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư, xin đầu tư đấu nối đường giao thông, tiến hành san lấp mặt bằng.

Cuối cùng, sau khi “chạy” các thủ tục liên quan, dự án được hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, xin tách thửa – “lách luật” lập dự án phân lô, bán nền chuyển nhượng sản phẩm cho khách hàng.

Liên quan tới vấn đề trên, lãnh đạo UBND huyện Củ Chi cho biết: Vị trí đầu tư hạ tầng tại các khu đất trùng với “dự án” Green City 1 và Green City 2 tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi thuộc quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Phước. Vị trí khu đất đầu tư hạ tầng trùng với “dự án” Khu dân cư Tân Thạnh Đông thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị Lệ.

Chủ đầu tư các khu đất trên xin đầu tư hạ tầng để tách thửa. Dựa vào Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 05/12/2017 của Uỷ ban nhân dân thành phố quy định diện tích tối thiểu được tách thửa, căn cứ quy hoạch sử dụng đất là phù hợp đất dân cư. Do đó, UBND huyện Củ Chi (TP.HCM) đã chấp thuận cho các cá nhân trên đầu tư hạ tầng, tách thửa theo quy định.

Như vậy, không hề tồn tại cái gọi là dự án Khu dân cư Tân Thạnh Đông, dự án Green City 1,  dự án Green City 2,… Trong khi, những dự án trên vẫn đang được các cá nhân, đơn vị quảng cáo, rao bán rầm rộ.

Theo dõi sự việc, dư luận không khỏi khó hiểu, băn khoăn đặt câu hỏi: Những cá nhân, tổ chức được gán mác chủ đầu tư có đang lừa đảo khách hàng? Và việc UBND huyện Củ Chi, TP.HCM cấp phép cho cá nhân đầu tư hạ tầng, tách thửa đất có diện tích hàng chục ngàn mét vuông liệu đã đúng với pháp luật hiện hành?

“Còn nữa…”

Theo Giang Tử/Thuonghieuvaphapluat.vn