Khách hàng “tố” công ty BĐS Đại Lâm Phát lừa đảo, yêu cầu thanh lý hợp đồng

Nghi ngờ dự án Đại Phát Garden do công ty TNHH TM và DV Bất động sản Đại Lâm Phát làm chủ đầu tư có nhiều dấu hiệu không rõ ràng, minh bạch về mặt pháp lý, nhiều khả năng sẽ không thể triển khai theo đúng thời hạn cam kết, khách hàng đã tiến hành yêu cầu công ty thanh lý hợp đồng.

Khách hàng mất niềm tin?!

Theo phản ánh của anh Nguyễn Khắc Minh (SN 1988) tới cơ quan báo chí, vào ngày 9/10/2017, anh Minh tiến hành mua 3 lô đất với giá hơn 1 tỉ đồng thuộc dự án Đại Phát Garden (huyện Bến Lức, Long An) do Công ty TNHH TM và DV Bất động sản Đại Lâm Phát (Đại Lâm Phát, địa chỉ SA 2-06, đường số 1, P.Bình Hưng Hòa B, Q.Bình Tân) làm chủ đầu tư.

Qúa trình mua bán diễn ra, anh Minh đã tiến hành thanh toán 50% giá trị hợp đồng với số tiền 564 triệu đồng cho chủ đầu tư dự án Đại Phát Garden

Tuy nhiên, vào tháng 11/2017, qua tìm hiểu anh Minh biết được 3 lô đất tại dự Đại Phát Garden (huyện Bến Lức, Long An) “không có sự rõ ràng về mặt pháp lý, không có khả năng công chứng, sang tên, thậm chí cả dự án này còn chưa được sang tên cho Đại Lâm Phát”.  Bỏ vào toàn bộ số tiền dành dụm bao nhiêu năm để đặt mua đất tại dự án Đại Phát Garden, nhưng lại phát hiện được sự thật trên đã khiến anh Minh hết sức tức giận, và mất niềm tin vào công ty Đại Lâm Phát, anh Minh yêu cầu phía công ty ngay lập tức thanh lý hợp đồng. anh Minh cũng cho rằng sự nghi ngờ của mình lại có thêm cơ sở khi anh yêu cầu thanh lý hợp đồng thì công ty Đại Lâm Phát lại “dễ dàng” đồng ý mà không đưa ra bất kỳ đòi hỏi, đền bù nào từ phía khách hàng.

Anh Minh cho biết: “tôi đã nhiều lần yêu cầu phía Công ty Đại Lâm Phát trả lại tiền và phía công ty đồng ý trả nhưng lại hứa hẹn mãi hết lần này đến lần khác và cụ thể, đến thời điểm hiện tại tôi vẫn chưa lấy lại được số tiền “mồ hôi, nước mắt” của mình”.

Tháng 5/2018, anh Minh bất ngờ nhận được văn bản thỏa thuận của Đại Lâm Phát sẽ thanh lý và thu mua lại 3 lô đất với giá hơn 600 triệu đồng, thanh toán sẽ được chia thành hai đợt. Không chấp nhận, anh Minh yêu cầu Đại Lâm Phát hoàn trả một lần với đúng số tiền đã đặt cọc trước đó, kèm theo 60 triệu đồng tiền thủ tục chuyển nhượng hợp đồng ở 3 lô đất.

Đến ngày 5/7/2018, anh Minh bất ngờ thông báo số 15/TB-ĐLP của Công ty Đại Lâm Phát với nội dung ngưng thanh lý tiền đợt 1 và tiến hành đợt 2 thanh lý hợp đồng. “Trong thông báo của công ty gửi đến tôi nói đã gửi thông báo số 14/TB-ĐLP cho việc thanh lý đợt 1, nhưng thực tế tôi không nhận được thông báo này. Để có số tiền đóng cho Đại Lâm Phát, tôi phải đi vay nóng, khi phía công ty không trả lại tiền, buộc tôi phải bán căn hộ để trả nợ, giờ đây phải đi thuê trọ, cuộc sống gặp không ít khó khăn…”, anh Minh bức xúc cho biết.

Nhiều chủ đầu tư sai phạm

Được biết, địa bàn tỉnh Long An ở thời điểm hiện tại đang là “điểm nóng” về tình trạng người dân  khiếu nại, khiếu kiện về lĩnh vực đất đai, hay như các chủ đầu tư vi phạm trong lĩnh vực xây dựng. Mới đây nhất, sự việc hàng trăm khách hàng mua đất tại dự án Everluck Residence do công ty Tường Phong làm chủ đầu tư đã kéo đến trụ sở công ty này căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư giao đất theo đúng thời hạn.

Việc xử lý chấn chỉnh hoạt động xây dựng tại nhiều dự án cũng đã được cơ quan chức năng tiến hành xử lý. Mới đây, trong báo cáo của Sở Xây dựng Long An về kết quả kiểm tra tình hình hoạt động kinh doanh bất động sản (đợt 1) của một số dự án trên địa bàn các huyện, Thanh tra Sở này cho biết, nhiều chủ đầu tư và dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh có dấu hiệu làm trái quy định của nhà nước. Tiến hành xử phạt hành chính, “tuýt còi” nhiều “ ông lớn” như công ty BĐS Trần Anh Long An vì xây dựng không phép, việc chậm trễ giải phóng mặt bằng, khiếu nại khiếu kiện của khách hàng tại dự án của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư…

Tại cuộc họp về tình hình kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản của một số dự án trên địa bàn tỉnh Long An, bà Đặng Thúy Hà cũng đã yêu cầu UBND các huyện, thanh tra sở thường xuyên tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm các chủ đầu tư dự án không tuân thủ quy định pháp luật, có hướng xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Liên quan đến sự việc của công ty Đại Lâm Phát, Phóng viên đã chủ động liên hệ và đặt lịch làm việc với đại diện của công ty này để xác minh. Tuy nhiên quá trình làm việc, đại diện công ty này lại yêu cầu phóng viên phải cung cấp tên tuổi và đơn thư khiếu kiện của khách hàng để xem trước thì mới ngồi xuống đề làm việc.

Thương hiệu và pháp luật điện tử sẽ cập nhật những diễn biến có liên quan đến sự việc này.

“Còn nữa”

Hoàng Đức/Thươnghieuvaphapluat